2025 청년 청약 가점 계산기 무주택기간·부양가족 점수까지
📋 목차
청약 준비 중이라면 ‘내 가점이 얼마나 되는지’ 꼭 확인해야 해요! 2025년 기준으로 달라진 가점 계산법, 청년이 자주 실수하는 부분까지 꼼꼼히 정리했어요 😊
청년 청약 가점 계산기란 무엇인가요?
청년 청약 가점 계산기는 무주택 청년이 청약 시 본인의 가점을 손쉽게 계산할 수 있도록 도와주는 온라인 툴이에요. 🧮
가점 항목은 세 가지예요. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간! 이 세 가지 항목에서 점수를 합산해요.
부동산114, SH공사, 정부24 등에서 제공하는 계산기를 통해 누구나 손쉽게 확인 가능해요.
청약 가점 계산 방법, 2025년 이렇게 달라져요
2025년 기준 청약 가점은 총 84점 만점이에요. 항목별 점수는 다음과 같아요:
| 항목 | 최대 점수 |
|---|---|
| 무주택 기간 | 32점 |
| 부양가족 수 | 35점 |
| 청약통장 가입 기간 | 17점 |
무주택 기간은 매 1년에 2점씩, 부양가족은 1인당 5점, 청약통장은 1년마다 1점씩 올라가요.
무주택기간 계산, 어디까지 인정될까?
무주택 기간은 주민등록상 전입일 기준으로 계산돼요. 내가 생각했을 때 가장 많이 놓치는 부분이 바로 이 부분이에요.
부모 명의 집에 거주하더라도, 본인이 무주택이면 ‘무주택자’로 인정돼요. 단, 본인 명의 부동산이 있으면 기간이 끊기게 돼요.
전월세 거주도 당연히 무주택이에요. 단, 오피스텔을 분양받았거나 주거용 건물을 가진 경우에는 주의가 필요해요.
부양가족 가점 계산 기준 정리
청약 시 인정되는 부양가족은 주민등록등본상 ‘동거 가족’이어야 해요. 💡
부모, 배우자, 자녀, 형제자매 모두 포함되지만, 별거 중이거나 기숙사에 거주 중이면 제외될 수 있어요.
가족관계만 있다고 해서 자동으로 가점이 인정되진 않아요. 꼭 ‘등본상 같이 살고 있는지’ 확인해야 해요.
청약 통장 가입기간, 몇 년 이상이면 가점?
청약통장은 가입 기간만으로 점수가 올라가요! 납입금액이나 횟수와는 별개예요.
| 가입 기간 | 가점 |
|---|---|
| 1년 미만 | 0점 |
| 3년 | 6점 |
| 10년 | 14점 |
| 15년 이상 | 17점 (최대) |
가입일은 KB국민, NH농협, 신한 등 은행 앱에서 바로 확인 가능해요.
청년이 자주 실수하는 가점 계산 사례
❌ 실수 예시 모음:
- 청약통장만 있고 무주택기간 부족 → 점수 낮음
- 부모 명의 주택 거주 → 무주택 불인정
- 부양가족 계산 시 형제 누락 → 점수 손해
계산기 활용 전에 등본, 가족관계증명서, 청약통장 개설일을 미리 준비해 두면 실수 줄일 수 있어요!
온라인 가점 계산기 TOP 3 비교
| 사이트명 | 기능 | 편의성 | 바로가기 |
|---|---|---|---|
| 부동산114 | 자동 계산 + 항목별 설명 | ★★★★★ | 바로가기 |
| SH공사 | 서울특공 계산 전용 | ★★★★☆ | 바로가기 |
| 정부24 | 가점표 + 연계 신청 | ★★★★☆ | 바로가기 |
생애최초·특별공급 가점 계산은?
청약은 모두 가점제라고 생각하기 쉬운데, 생애최초 공급은 추첨제로 진행돼요!
신혼부부, 다자녀, 청년 특별공급은 일부 가점 반영 + 우선순위 적용으로 혼합 방식이에요.
본인 상황에 따라 일반 vs 특별공급 중 무엇이 유리한지 꼭 비교해보세요.
가점 올리는 실전 꿀팁 모음
📌 꿀팁 리스트:
- 가족을 등본에 포함시켜 부양가족 수 늘리기
- 청약통장 해지하지 않고 유지하기
- 무주택 유지 시 분양권, 자동차 보유 주의
- 무주택 기간 중 이사 시 전입신고 놓치지 않기
인터넷 카페에는 “가점 55점으로 서울 당첨됐어요” 같은 후기들도 많아요!
마무리 요약
- 총 84점 중 무주택 32점 + 부양가족 35점 + 통장 17점
- 등본, 가족관계증명서 준비하고 온라인 계산기로 점검
- 가점 부족하면 생애최초·특공 청약도 고려