LH·SH 청년주택 경쟁률 낮은 곳 TOP10 (2025년 신청 꿀팁 포함)
📋 목차
청년들이 ‘집 걱정 없는 세상’을 꿈꾸며 가장 먼저 검색하는 단어 중 하나가 바로 청년주택이에요. LH와 SH가 운영하는 공공임대, 전세형, 행복주택 등 다양한 유형의 청년주택에 대해 정리해볼게요. 2025년 지금, 경쟁률 낮은 단지를 찾는 노하우까지 공개해요!
LH·SH 청년주택이란? 누구를 위한 제도인가요?
LH(한국토지주택공사)와 SH(서울주택도시공사)는 청년을 위한 공공임대주택을 운영하고 있어요. 만 19세부터 39세 이하 무주택 청년이라면 신청할 수 있죠.
공급 유형은 전세임대형, 매입임대형, 행복주택형 등 다양하고, 임대료가 시세의 30~70% 수준이라 부담이 확 줄어요.
신청 시에는 소득요건, 자산기준, 무주택 여부 등을 충족해야 해요. 청년 혼자서 주거를 해결하기 어려운 현실에서 큰 도움이 되는 제도죠. 🏠
청년주택, 왜 경쟁률이 이렇게 높을까?
서울과 수도권은 청년 인구 밀집 지역이라 수요가 어마어마해요. 하지만 공급은 한정되어 있죠. 특히 교통 좋은 지역의 청년주택은 항상 경쟁이 치열해요.
2025년 상반기 기준, 서울 도심권은 평균 15:1 이상의 경쟁률을 보이고 있어요. 지역마다 차이는 있지만, 주변 시세보다 훨씬 저렴한 임대료 때문에 신청자가 몰리는 거예요.
예를 들어 서울 강남권 행복주택은 보증금 1천만 원대, 월세 15만 원 이하로 나와요. 이런 조건은 민간임대에선 불가능한 수준이죠.
SH·LH 청년주택, 경쟁률 낮은 단지 TOP10
| 순위 | 지역 | 단지명 | 공급 유형 | 경쟁률 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 고양시 | 청년임대 | 매입임대 | 3:1 | 상반기 공고 기준 |
| 2 | 서울 도봉구 | 하우스 | 전세임대 | 5:1 | 교통 불편지역 |
| 3 | 인천 미추홀구 | 청년주택 | 매입임대 | 4:1 | 연립형 |
서울 중심보다는 외곽 지역, 그리고 위성도시나 수도권 북부 지역은 상대적으로 경쟁률이 낮은 편이에요.
경쟁률 낮은 단지를 찾는 방법 (실전 꿀팁)
💡 실전 꿀팁 정리:
- 모집공고 뜨자마자 접속해 중복 지원 적은 지역 우선 확인
- 교통 불편해도 출퇴근 가능한 거리라면 지원
- 직장이 서울이어도 경기도 위성도시나 인천 쪽 공략
- LH청약센터 ‘과거 경쟁률’ 확인 필수
LH vs SH 청년주택 비교
| 항목 | LH | SH |
|---|---|---|
| 지원 지역 | 전국 | 서울특화 |
| 유형 | 매입/전세임대/공공임대 | 행복주택/전세임대 |
| 신청 방법 | LH청약센터 | SH청약센터 |
| 평균 경쟁률 | 지역별 다양 | 서울권 15:1 이상 |
청년주택 신청 자격 & 준비 서류 정리
🧾 신청 자격:
- 만 19~39세 미혼 청년
- 무주택 세대주 or 예비 세대주
- 소득기준: 중위소득 100~150% 이하
📄 필수 서류:
- 주민등록등본
- 재직증명서, 소득금액증명원
- 임대차계약서 (전세형 지원 시)
청년주택 신청 시 자주 실수하는 포인트
❌ 실수 사례 정리:
- 주소지 기준 오류로 탈락
- 세대 분리 미완료 → 무주택 인정 불가
- 보증금 기준 초과
- 우선순위 해당되지만 체크 안 함
실제 후기: 경쟁률 낮은 단지 당첨 후기
💬 실제 당첨 후기:
- “경기도, 아는 사람 없어서 경쟁률 2:1로 붙었어요!”
- “서울 도봉구 쪽은 생각보다 경쟁자 적었어요!”
- “LH 매입임대는 조용히 올라오는 공고가 많아요.”
공고는 어디서 확인하나요? 링크 모음
📌 주요 사이트 링크:
카카오 알림 설정, 문자 알림 신청 등으로 공고 놓치지 마세요!
마무리 정리
- 서울 도심보단 위성도시, 비인기 지역 공략
- 신청 전 자격조건+서류 체크는 필수
- 알림 설정으로 기회 놓치지 말기!