청년주택 신청할 때 꼭 확인해야 할 5가지
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청년주택 신청, 자격 조건부터 다시 확인하세요
청년주택 신청 자격은 연령, 무주택 여부, 소득 기준 세 가지가 핵심이에요. 기본 연령은 만 19세 이상, 만 39세 이하! 생일 기준이기 때문에 40세 생일이 지나면 신청이 어려울 수 있어요.
신청일 기준으로 무주택자여야 하며, 단독세대주이거나 세대 분리가 되어 있어야 해요. 부모와 함께 등본에 올라 있다면 자격 조건에 부합하지 않을 수 있어요.
소득 기준은 도시근로자 중위소득의 100~150% 이하예요. 지역별·공고별로 조금씩 다르니, 정확한 기준표는 꼭 확인해야 해요.
실수 ① 주민등록 주소지 기준 착오
가장 많이 하는 실수 중 하나는 주소지 기준 오류예요. 부모와 같은 세대일 경우 무주택 ‘세대주’로 인정받기 어렵고, 신청 요건을 충족하지 못해요.
또한, 공고일 기준으로 전입신고를 완료하지 않으면 자격에서 제외될 수 있어요. 이사 직후 신청을 하더라도 전입신고가 누락되면 무효 처리되기 때문에 꼼꼼하게 확인해야 해요.
실수 ② 소득 기준 초과 (기준금액 계산 잘못)
많은 청년들이 연 소득 기준을 '세후' 금액으로 오해해요. 하지만 기준은 ‘세전’ 급여에요. 여기에 성과급, 상여금, 회사 복지도 포함돼서 기준을 초과할 수 있어요.
정확한 소득 산정은 국민건강보험공단 고지서를 통해 추정할 수 있어요. 건강보험료를 바탕으로 중위소득 100% 기준인지, 120%인지 비교해보는 게 안전해요.
실수 ③ 서류 누락 또는 제출 기한 초과
신청서 제출 후 서류 보완 요청을 받고도 제출 기한을 넘기면 자동 탈락이에요. 필요한 서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증명서 등이 있어요.
특히 가족관계증명서와 청약저축 가입 증명서는 간과하기 쉬워요. 신청 전 반드시 서류 목록을 체크하고, 가능하면 한꺼번에 준비해두는 게 좋아요.
실수 ④ 무주택 기준 오해 (자동차·분양권 포함 여부)
자동차, 분양권도 무주택 조건 판단에 영향을 줘요. 분양권이나 입주권을 보유하고 있다면 '유주택자'로 간주돼서 신청 자체가 불가능해요.
자동차도 기준가액을 초과하면 자산 기준을 넘어서 탈락할 수 있어요. 실제로 차량이 3,000만 원 이상으로 평가돼 탈락한 사례도 있었어요.
실수 ⑤ 우선순위 조건 놓치고 일반 접수
기초생활수급자, 차상위계층, 장애인 등은 일반보다 '우선공급' 대상이에요. 하지만 본인이 해당되는 줄 몰라서 일반 신청했다가 탈락한 사례도 많아요.
공고문 내에 우선공급 조건을 꼭 확인하고, 조건이 맞는다면 해당 항목에 체크해서 제출해야 해요. 조회 방법도 청약센터 또는 복지로에서 가능하답니다.
실제 탈락 후기 사례 모음
💬 “서류 하루 늦게 내서 자동 탈락 처리됐어요. 신청서 쓴 게 아까웠어요.”
💬 “부모님 명의 집에 전입되어 있어서 무주택자로 인정 안됐대요.”
💬 “급여만 보고 신청했는데, 상여금 포함돼서 소득 초과로 탈락했어요.”
신청 전 체크리스트
- ✅ 주민등록 전입일 기준 확인
- ✅ 소득증명서 사전 발급
- ✅ 청약센터 계정 생성 및 본인 인증
- ✅ 온라인 신청 모의 연습
- ✅ 필요한 서류 PDF로 저장해두기
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 만 40세 생일 지난 달엔 신청 불가인가요?
→ 네, 대부분의 청년주택 공고는 신청일 기준 만 39세 이하가 조건이에요.
Q2. 3개월 이상 실직 상태일 때 소득 인정은?
→ 무직자도 신청 가능하지만, 건강보험료 기준으로 소득을 추산해요. 0원으로 보고 탈락하는 경우는 드물어요.
Q3. 전세 계약자도 신청 가능한가요?
→ 가능합니다! 하지만 전세 보증금이 기준을 초과하면 자격이 제한될 수 있어요.
마무리 요약
청년주택 신청은 아주 사소한 실수 하나로 탈락할 수 있어요. 특히 서류 제출일, 소득 기준, 전입신고 같은 기본 요소를 꼭 다시 확인하세요. 체크리스트 PDF를 활용하면 한눈에 점검할 수 있으니 꼭 저장해두세요!